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第三,供需错配的根源在于市场认知偏差。养老服务具有投资大、回报周期长、利润微薄的特征,企业为了缩短回报周期、确保财务可持续,往往倾向于通过高端化定位来抬高服务溢价,或追求规模化以降低边际成本,因此热衷建设“贵族养老院”,但中国绝大多数老年人需要的是普惠型、嵌入式服务。供给侧“高大上”的产品与服务,与需求侧“接地气”的现实消费能力相对脱节,普惠服务“一床难求”。
此外,面对城市更新的复杂挑战,陕建以科技创新为核心驱动力,聚焦关键领域攻坚克难。2025年,陕建发布《科技创新图谱》,将“城市更新与韧性城市建设”列为科技创新重点领域,推动技术优势转化为发展优势、竞争优势。
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